Das denkmalgeschützte, nur 200 Meter vom Hauptbahnhof Zürich gelegene ehemalige Geschäftshaus DuPont am Beatenplatz / Bahnhofquai 7 mit der früheren Beherbergung des Kino ABC wird umfassend saniert. Righetti Partner Group spielt dabei eine wesentliche Rolle.
Immer noch im Zeitplan!
„Alles immer gleichzeitig, aber mit Hochdruck“ – so formuliert es anfangs September Projektleiter Mike Kummer von RPG. Jeder Tag ist anspruchsvoll und verlangt volle Konzentrazion, damit das Projekt in kürzester Zeit und mit höchster Qualität realisiert werden kann.
Noch 2018 wurde geplant, doch bereits in einigen Wochen soll der Rohbau endlich fertiggestellt sein. Die ersten Mieter übernehmen ihre Lokalitäten schon ab März 2021. Das bedingt eine hochkomplexe Planung, pragmatische Lösungen und endlose Flexibilität aller Beteiligten. Vor allem aber ist dabei das Baumanagement gefordert, damit sich niemand in die Quere kommt.
Eigentlich müsste alles fast gleichzeitig ablaufen. Timing ist das A und O dieser Baustelle. Da ist RPG täglich gefordert. Immerhin konnte dank Tauchereinsatz und Greifkran der Senkschacht vom Grundwasser mit Unterwasserbeton abisoliert werden, die statische Ertüchtigung des gesamten Gebäudes ist weitgehend fertiggestellt, der Einbau Stahlkonstruktion mit Holorib-Decke im 5.OG/DG ist nahezu erfolgt. Während aber zur Zeit auf der einen Seite des Gebäudes die neue Erdbebenwand hochgezogen wird, wurde bereits das Musterzimmer für das zukünftige 208-Zimmer-Hotel durch Ruby ausgerüstet und abgenommen. Die Steigzone Waisenhausstrasse ist praktisch fertig, Sanitär und Haustechnik sind in groben Zügen installiert – derweil noch weite Teile im Rohbau stehen, auf jedem Stockwerk noch Eisen gelegt werden, damit 200 bis 400 kg/m2 Nutzlast gewährleistet sind. Statische Abhängigkeiten verkomplizieren den schnellen Bau und Ausbau, und dennoch muss der erste Mieter bereits in wenigen Monaten übernehmen und den Innenausbau fertigstellen können. Der Lift muss zuerst saniert, dann von Asbest befreit und schliesslich erneuert werden – in Rekordzeit, denn dafür muss demnächst das Treppenhaus 4 Wochen lang gesperrt werden. Zurzeit wird im 4. OG gleichzeitig betoniert, während im Abstand von einigen Metern schon Gipswände hochgezogen werden. Im 3. OG sind alle Leitungen isoliert, im Endspurt befinden sich Wärmedämmung, Unterlagsboden, Trittschall. Bis zur Sanierung der Kunststeinfassade, Fensterersatz, Gesamtsanierung Dachfläche mit Lukarneneinbau und Neueindeckung mit Biberschwanzziegeln wird das Righetti-Team noch viele Baustellenkilometer rennen. Aber wir sind zuversichtlich, wie alle RPG-Teams auf allen Baustellen: „Wir sind immer noch im Zeitplan!“
Facts:
- Nutzfläche: 1. UG rund 1’250 m2, EG bis 2. DG (9 Geschosse) rund 9’500 m2.
- Planung: 2018.
- Bauzeit: Beginn Sommer 2019, Rohbau bis Spätsommer 2020, Ausbau bis Sommer 2021, IBS im Herbst 2021.
- Bauherr: PSP Properties.
- Architekt: Monoplan Architekten AG.
- Bausumme: ca. 45 Mio.
